NAAR BOVEN

Makelaars

WAAROM IS ERBEVA UW IDEALE MAKELAAR?

WAAROM IS ERBEVA UW IDEALE MAKELAAR?

FULL SERVICE
LOKAAL
ONAFHANKELIJK
MAATWERK

WAT DOET ERBEVA MAKELAARS VOOR U?

A

Aankoop

De aankoop van een nieuwe woning is een spannende tijd. Voor de meeste mensen is een woning de grootste aankoop die ze in hun leven doen. Daarom wilt u goed geïnformeerd en voorbereid zijn, alvorens u deze beslissing neemt. Al in de oriëntatiefase kunnen wij u adviseren over wat mogelijk, wenselijk en verstandig is met betrekking tot de aankoop. Hierbij houden wij rekening met uw persoonlijke omstandigheden, zoals uw inkomen en uw financiële positie. Maar ook kijken wij bijvoorbeeld naar uw huidige en toekomstige gezinssituatie, of de afstand tot openbaar vervoer en scholen.

Wat kunnen wij voor u betekenen?
Wij voeren uw zoekopdracht uit.

Het vinden van een droomhuis of werkplek is niet altijd even makkelijk. Het is een goed idee om een ervaren makelaar voor wie dit dagelijks werk is voor u te laten zoeken.

  • Wij beschikken over een groot netwerk en zijn eerder op de hoogte zodra er een geschikte woon -werkplek beschikbaar is.
  • Wij hebben specifieke kennis en ruime ervaring en weten alle in en outs van de lokale markt.
  • Wij nemen al het speurwerk uit handen en besparen u veel tijd en energie.
Wij geven advies op maat.
  • De vraagprijs correspondeert niet altijd met de waarde. Wij helpen bij een objectieve waardebepaling van iets wat u op het oog heeft. Dankzij onze collega’s van ERBEVA contruction kunnen wij ook een inschatting maken van de potentiële waarde na verbouwing.
  • Wij attenderen u op verborgen gebreken en noodzakelijke reparaties en maken de overige kosten zoals erfpacht en VvE-bijdrage inzichtelijk.
  • U heeft een expert aan uw zijde van wiens kennis en ervaring u kunt profiteren. Voor u is het wellicht eenmalig; wij doen dit dagelijks.
Wij bieden full service.

Wij kunnen u van begin tot eind helpen met de koop van een huis of werkplek. Vanaf het inventariseren van u wensen tot aan de sleutel overdracht, wij doen het graag.

  • De onderhandeling over de prijs is vaak een belastend proces. Wij zijn niet emotioneel betrokken en bekijken alles vanuit een neutrale positie, waardoor vaak een betere deal kunnen bewerkstelligen.
  • Wij gaan met u mee naar de bezichtiging en kijken kritisch naar hetgeen aangeboden wordt.
  • Onze juridische en bouwkundige specialisten onderzoeken alle bijzonderheden tot op de bodem. Indien nodig kunnen wij ook een bouwkundige keuring laten uitvoeren.
  • Desgewenst begeleiden wij ook het proces van taxatie en hypotheekaanvraag met behulp van onze collega’s van ERBEVA finance.
  • Alle overeenkomsten worden door ons zorgvuldig gecontroleerd en vergezellen u tot aan het tekenen bij de notaris.
V

Verkoop

Het verkopen van een woning is een belangrijk moment in uw leven, zowel financieel als emotioneel. Bij Erbeva Makelaars hebben wij al bijna 40 jaar te maken met deze ingrijpende verandering in het leven van onze cliënten. Wij nemen de tijd om met u de aanleiding, handeling en consequenties van een verkoop te bespreken, alvorens wij beoordelen hoe wij op basis van uw wensen de verkoop het beste kunnen realiseren. Wij adviseren u op maat over de risico’s die gepaard gaan met het zelf verkopen van een woning.Door de modulaire opbouw van onze dienstverlening kunt u zelf bepalen welke diensten u wenst af te nemen.

Wat kunnen wij voor u betekenen?
Wij maken een passende verkoopstrategie.

Er komt veel kijken bij de verkoop van een woning, en daarom informeren wij u eerst over wat u kunt verwachten en bespreken we met u de verkoopstrategie.

  • Onze experts hebben uitgebreide kennis van de markt, de buurt, de kopers en de verkopers om voor u de beste prijs te bewerkstelligen.
  • Middels ons netwerk van investeerders kunnen wij vaak snel uw woning verkopen.
  • Wij maken voor u een analyse van de woning en specificeren een of meerdere doelgroepen op wie wij ons gaan richten.
  • Daarnaast wordt een richtprijs afgesproken, op basis van hoe snel u de woning wilt verkopen en de opbrengst die u wilt behalen.
Wij verzorgen een optimale presentatie.
  • Vervolgens kunnen wij voor u de woning op een of meerdere internetportalen plaatsen
  • Maar daarnaast adverteren wij ook actief op sociale media
  • Wij laten professionele foto’s maken zodat uw woning het best voor de dag komt
  • Soms helpt het als de woning gebruiksklaar wordt vertoond. Wij verzorgen de gehele aankleding & styling van uw woning voor foto’s en bezichtigingen
Wij nemen u alles uit handen.

Het liefst ontzorgen wij u volledig, zodat u geen omkijken meer heeft naar de verkoop.

  • Wij regelen alle bezichtigingen zodat u er geen omkijken naar heeft
  • Verkopen is vaak meer werk dan u denkt en de opbrengst valt vaak tegen, doordat u emotioneel betrokken bent bij de verkoop. Daarom is het effectiever dat wij de onderhandelingen voor u voeren
  • Juridisch en bouwkundig zijn er vele valkuilen. Daarom worden alle administratieve werkzaamheden zoals contracten voor u in orde gemaakt.
V

Verhuur

Heeft u een woning of werkplek die u wilt verhuren? Erbeva Makelaars kan u helpen met de verhuur voor korte of lange termijn Ook denken wij mee over tussenoplossingen voor als uw woning, winkel of kantoor nog niet verkocht is, zoals bijvoorbeeld verhuur in het kader van de Leegstandswet. Tevens verzorgen wij de exclusieve verhuur voor cliënten van Erbeva Finance. Neem ook eens een kijkje bij onze afdeling Beheer als u ook geen rompslomp wilt betreffende administratie en financiën.

Wat kunnen wij voor u betekenen?
Wij zoeken een geschikte huurder voor u.

Het verhuren van een pand lijkt op het eerste oog een eenvoudige klus. Zo kan het lastig zijn om geschikte huurders te vinden. Wij helpen u een geschikte kandidaat te vinden en te screenen.

  • Wij zoeken een huurder met goede referenties in onze uitgebreide database of extern, die past bij uw voorkeuren
  • Wij screenen de huurder op hun historie en betaalgedrag
  • Het aanbieden van de woning op websites, social media, en andere kanalen verzorgen wij, indien wij geen geschikte huurder in onze database hebben.
  • Wij doen de bezichtiging van de woning met kandidaat-huurders
Wij helpen u met het maximaliseren van de opbrengst

Een woning kan misschien verhuurd zijn en u geld opleveren, maar dit betekent niet altijd dat de huurprijs ook marktconform is. Soms loopt u inkomsten mis, omdat de woning niet voor de juiste prijs verhuurd wordt. Doordat huurders soms niet vaak verhuizen, kan dit nog jarenlang gevolgen hebben. ERBEVA zorgt ervoor dat de maximale potentie van een woning wordt benut.

  • Wij doen een analyse van de huidige, maximale en ideale huurprijs.
  • Het uitvoeren van onderhoud, kleine reparaties en herstelwerkzaamheden regelen wij ook voor u.
  • Onze stylist zorgt voor optimale presentatie van uw woning bij de doelgroep door de juiste aankleding en foto’s.
Wij doen alles voor u

Indien gewenst kunnen wij het hele proces van verhuur voor u verzorgen, zodat u daar geen omkijken meer naar heeft. U geeft ons dan simpelweg de sleutels van de woning, vertelt ons wat uw wensen zijn en u krijgt binnen de kortste keren de huur op uw rekening gestort.

  • Wij zorgen ervoor dat de woning binnen de gestelde termijn is verhuurd voor de gewenste prijs
  • Wij zorgen voor heldere afspraken, vastgelegd in robuuste overeenkomsten
  • Wij bieden ook verhuurgarantie, mits de huurder eerder vertrekt dan gedacht
A

Aanhuur

Kunt u niet vinden wat u zoekt? Ondanks talloze websites, kranten en andere media, komt dit vaak voor. En als u iets gevonden hebt, wilt u eigenlijk eerst meer onderzoek doen, maar kunt u ook niet te lang wachten, anders bent u te laat. Wij begrijpen het als u hulp nodig heeft bij deze zaken en wij helpen u graag. Wij hebben altijd een oplossing.

Wat kunnen wij voor u betekenen?
Wij zoeken intern en extern.
  • Ons contact met collega’s is uitstekend, en soms hebben wij een aanbod dat voor u niet inzichtelijk is. Wij doen een “full-market search”.
  • Door onze samenwerking met de andere afdelingen van Erbeva kunnen wij in sommige gevallen zelfs op maat de gewenste ruimte creëren voor u om te huren.
  • Wij hanteren een actieve lijst van onze cliënten. Zo houden wij u continu op de hoogte van objecten die voor u interessant kunnen zijn. Dit is met name geschikt als u niet direct op zoek bent naar iets nieuws.
Wij bieden een compleet sleutelklaar pakket.

Wilt u binnen afzienbare tijd een nieuwe woning betrekken, maar geen omkijken hebben naar de zoektocht? Geen probleem, wij representeren u graag.

  • Wij zorgen dat u minimaal 3 objecten conform uw wensen beschikbaar heeft voor bezichtiging.
  • Onze expert doet een inspectie en vooronderzoek van een object.
  • Wij bezichtigen voor of met alles wat uw aandacht heeft getrokken.
  • De prijsonderhandeling doen wij voor u, op basis van onze specifieke marktkennis.
  • Contracten kunnen soms problemen opleveren. Onze juridische expert analyseert alle contracten voor u en zoekt de addertjes onder het gras.
  • Ook adviseren wij u over de mogelijke subsidies (sociaal, regionaal, verduurzaming) en kunnen wij deze voor u aanvragen.
Wij hebben een passend antwoord voor specifieke vraagstukken.

Erbeva maakt oplossingen op maat. Ook voor mensen die weinig ervaring hebben in de markt, kunnen wij assisteren waar nodig.

  • Voor expats of repatrianten kunnen wij snel een woning realiseren, voor de korte of lange termijn, door middel van onze speciale dienstverlening voor expats in Den Haag en Amsterdam.
  • Om studenten te accommoderen met kamers, hebben wij ook de capaciteit om bestaande woningen te kunnen splitsen en verbouwen.
  • Erbeva staat klaar voor iedereen in alle fasen van het leven. Heeft u het even wat minder breed, of bent u zorgbehoevend? Wij denken met u mee en helpen u graag met het vinden van de juiste woning.
T

Taxatie

Voordat u een woning koopt of verkoopt wil u natuurlijk graag weten wat de waarde is. Misschien bent u op zoek naar een second opinion of bent u gewoon nieuwsgiering naar de actuele waarde van uw woning. U kunt hiervoor altijd een afspraak maken voor een indicatieve waarde-bepaling, zonder verplichtingen. Om een bruikbare waarde te verkrijgen, bijvoorbeeld voor een verkoop of een financiering, dient u een taxatie te laten maken van uw woning door een onafhankelijke deskundige. De kosten van de taxatie zijn fiscaal aftrekbaar in dit geval. Sommige hypotheekverstrekkers vereisen een keurmerk voor de taxatie, zoals die van het Nederlands WoningWaarde Instituut (NWWI). Taxateurs die aan dit keurmerk voldoen, zijn onderhevig aan strenge kwaliteitseisen en werken volgens een objectieve, betrouwbare en controleerbare taxatiemethode, gegarandeerd en geregistreerd door het NWWI. De taxatie kan ook gevalideerd worden in het geval u in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Erbeva Makelaars kan voor u de taxatie verzorgen door de beste deskundigen in de Randstad, afhankelijk van de locatie van het object. In samenwerking met Erbeva Finance kunnen wij het taxatierapport op maat laten maken voor de beoogde financier.

H

Hypotheek

Met betrekking tot de aan- of verkoop van vastgoed zult u regelmatig te maken hebben met hypotheekleningen. De financiering van een woning is vaak net zo’n intensief proces als de aankoop van een woning, waar ratio en emotie bij elkaar komen. Erbeva Makelaars communiceert nauw met onze Finance afdeling om u te adviseren over wat er mogelijk is, zodat u daar geen zorgen over heeft. Of u nu wilt weten of u een bepaalde woning kan kopen, of hoeveel eigen geld u moet inbrengen, wij kunnen u daarbij helpen. Heeft u zelf voldoende kennis van hypotheken (of financiële producten) en kunt u zelf voorwaarden en renten goed vergelijken? Wij kunnen altijd een second opinion geven, vrijblijvend. Voor starters, ZZP’ers en ondernemers is het vaak lastiger om een hypotheek te krijgen. Middels ons uitgebreide netwerk kunnen wij altijd een passende oplossing vinden voor u. Ook als wij het zelf niet kunnen, zijn wij daar eerlijk over en kennen wij ongetwijfeld iemand die het wel voor u kan.

UITGELICHTE WONINGEN

Brouwersdam

Gelegen in Hoofddorp ligt deze fraaie en ruime villa aan de Brouwersdam.

OPPERVLAKTE
OPPERVLAKTE

650m2 (4 Woonlagen)

TYPE WONING
TYPE WONING

Villa

AANTAL SLAAPKAMERS
AANTAL SLAAPKAMERS

9 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

AANTAL VERDIEPINGEN
AANTAL VERDIEPINGEN

4-laags

Muldersgaarde

Ruime 4-laags eengezinswoning aan de Muldersgaarde 8

Oppervlakte
Oppervlakte

131 m2

Type woning
Type woning

Eengezinswoning

Aantal slaapkamers
Aantal slaapkamers

4

Aantal verdiepingen
Aantal verdiepingen

4-laags

Verheeskade

Riante appartement op de 11e verdieping aan de Verheesekade 467

Oppervlakte
Oppervlakte

69m2

Type woning
Type woning

Appartement

Aantal slaapkamers
Aantal slaapkamers

1

Parkeervoorzieningen
Parkeervoorzieningen

Vrij parkeren

Makelaar Services

Schrijft u zich in en wij houden u maandelijks op de hoogt van woningen die net zijn vrijgekomen.

Contact

Aanhuur & Verhuur

ERBEVA Makelaars
makelaars@erbeva.nl

Aankoop & Verkoop

ERBEVA Makelaars
makelaars@erbeva.nl

Heeft u directe ondersteuning nodig?

Laat u uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op. U kunt ons ook telefonisch bereiken op het onderstaand nummer. Lees hier meer over onze directe ondersteuning.

    070 345 95 59 info@erbeva.nl Daguerrestraat 163 2561 TR Den Haag
    a
    Get In Touch With Us Today

    Welcome to Sagen, a modern platform perfect for showcasing your properties.

    +585 889 996 96 sageninfo@gmail.com 184 Main Collins Street Victoria
    fb tw in